Qu'en est-il du marché immobilier en 2012 ?

Certains prédisent que l'année 2012 sera une année difficile voire même une année de récession économique.

Il est vrai que nous avons du faire face depuis 2008 à une sévère correction du marché immobilier tant au niveau des prix que des comportements d'achat. Cette tendance s'amplifiera en 2012.

Alors que penser ?

Devons-nous être optimistes ou pessimistes ?

Nous, Exclusiv', restons optimistes car de nombreux indicateurs restent favorables à l'investissement immobilier que ce soit pour habiter ou investir.

- Les taux d'emprunt restent attractifs !

Nous constatons que les banques maintiennt des taux de crédit compétitifs et ce quelle que soit la durée. A titre d'exemple, nous obtenons de nos partenaires des taux de 4% sur 20 ans et 4,35% sur 25 ans en fonction de l'apport de nos clients.

- Le prêt à taux zéro Plus est maintenu en 2012 pour l'achat de logements neufs et logements neufs BBC. N'attendez pas qu'il disparaisse et acheter NEUF !

- Malgré tout ce que nous pouvons entendre, les acquéreurs sont bien présents mais plus à n'importe quel prix !

Ils cherchent, comparent, ils ont du choix. Il est donc impératif de faire appel au professionnel que nous sommes afin d'évaluer la valeur vénale réelle de votre bien. Tous vos interlocuteurs Exclusiv' maîtrisent parfaitement leur marché et sauront estimer votre bien, vous accompagner dans la sélection du bien à acheter ou dans votre projet de vendre.

Le propos n'est pas de vendre ou acheter à n'importe quel prix, mais au juste prix !

- L'investissement locatif soutenu par la Loi Scellier en 2012 !

Vous pourrez toujours opter pour une réduction d'impôt de 21 % du montant de votre investissement plafonné à 300 000 € étalée sur 9 ans soit une économie potentielle maximum de 63 000 € sur 9 ans.

Demandez-nous votre étude personnalisée ! C'est la dernière année pour en profiter !

Enfin, le marché de l'immobilier est déficitaire de 700 000 logements en France. Les acteurs devront bien construire, rénover afin de loger nos concitoyens.

La ville de Toulouse ne sera pas épargnée car l'attractivité de notre ville attire toujours plus de nouveaux venus soit 11 000 nouveaux arrivants par an. Il faudra bien les loger !

Cordialement

L.ARSICAUD , Le Gérant